In het kader van de opmaak van het ruimtelijk uitvoeringsplan Tivoli, werd het definitief ontwerp afgewerkt door het studiebureau Antea.
Het ruimtelijk uitvoeringsplan wordt opgemaakt voor het bedrijventerrein Tivoli en het aansluitende woonlint langsheen de Sittardstraat. De aanleiding voor de opmaak van dit RUP volgt uit het voortraject van het RUP Fruitveiling waarbij er besloten is het bedrijventerrein Tivoli te herstructureren. Het doel van het RUP is te zoeken naar een nieuwe ruimtelijke invulling van de site. Dit zowel op korte als op lange termijn. De principes van het BRV worden gebruikt om te onderzoeken hoe de site op termijn zou kunnen transformeren. De uitloper van het woonlint tussen bedrijventerrein en Sittardstraat wordt mee opgenomen in het plangebied en getransformeerd naar een woon-werkzone. Hierdoor ontstaat een optimale functievermenging.
Het RUP is geen rechtstreekse uitvoering van de bindende bepalingen van het GRS, maar wijkt hier ook niet van af. Het RUP wijkt af van wat in het richtinggevend deel van het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan wordt gesteld namelijk dat een herstructurering van het bedrijventerrein niet mogelijk is. Omwille van de uitbreiding van het RUP Fruitveiling (en door meer ruimte te voorzien voor louter fruitgerelateerde bedrijvigheid) dient er een oplossing te worden gezocht voor niet-fruitgerelateerde bedrijven. Om ruimte te kunnen bieden aan deze bedrijven is er gekozen om toch een mogelijke herstructurering te onderzoeken. De gemeente wenst het bedrijventerrein verder te ontwikkelen rekening houdend met de principes van het BRV (Beleidsplan Ruimte Vlaanderen). Er wordt gestreefd naar een efficiënt ruimtegebruik door intensivering en verweving van functies. Op deze manier wordt minder druk op de open ruimte uitgeoefend.
Op basis van de aangeleverde documentatie en motivatie oordeelde het Team-MER d.d. 14.3.2022 dat er geen plan-MER diende te worden opgemaakt. Tevens op 14.3.2022 werd hierover dan ook positief bericht ontvangen van het Departement Omgeving - Afdeling Gebiedsontwikkeling, Omgevingsplanning en -projecten.
Het ontwerp werd gunstig geadviseerd door de bevoegde instanties behoudens enkele opmerkingen, waaraan het ontwerp werd aangepast.
De iGecoro heeft na schriftelijke consultatie een gunstig advies uitgebracht over de adviezen.
De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO) dd. 1.9.2009, met navolgende wijzigingen en bijbehorende uitvoeringsbesluiten.
Het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen, het Ruimtelijk Structuurplan Limburg, het Ruimtelijk Structuurplan Borgloon, goedgekeurd onder voorwaarde door de deputatie d.d. 15.2.2006 en de herziening van het Ruimtelijke Structuurplan Borgloon, goedgekeurd onder voorwaarde door de deputatie d.d. 17.9.2014.
De wet van 29 juli 1991 en latere wijzigingen betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen.
Het Decreet lokaal bestuur van 22.12.2017 en art. 326 t.e.m. 334 betreffende het algemeen toezicht op de gemeentes.
Het Bestuursdecreet van 7.12.2018.
Het ontwerp RUP ‘Tivoli' definitief vast te stellen, inhoudende een toelichtingsnota, stedenbouwkundige voorschriften, procesnota, plan bestaande juridische toestand, grafisch plan en een register plancompensatie.
Het schepencollege te belasten met de verdere uitvoering van deze beslissing conform de geldende wetgeving.
Dit besluit zal overeenkomstig artikel 285 §1, 1°, van het decreet over lokaal bestuur bekend gemaakt worden via de webtoepassing van de gemeente.
Volgens artikel 330 van het decreet lokaal bestuur brengt de stad Borgloon de toezichthoudende overheid op de hoogte van de bekendmaking van dit besluit.